苏宁200亿元恒大_苏宁200亿元恒大股份
1.恒大集团是谁的
2.恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身？
3.恒大上市了吗
4.佛山佛山恒大苏宁广场在哪里？
文丨BT 财经 HAN
苏宁置业破产？阿里、国资、美的接盘苏宁易购（002024.SZ）和物流？
6月22日，关于苏宁再次传言四起，但苏宁置业通过微博火速回复辟谣：已报警，将严肃追究造谣者法律责任。
此次陷入舆论漩涡的“苏宁置业集团有限公司”是苏宁旗下的不动产的持有管理平台。据国家企业信息公示系统显示，公司股东有张近东父子和苏宁电器集团有限公司。
据官网介绍，项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块，其中商业地产以高端酒店、写字楼、购物中心为主。
苏宁置业与投资者熟悉的上市实体苏宁易购没有直接的股权关系 ，后者曾经在答投资者问中如是明确回复。 但同属苏宁集团和创始人张近东麾下资产，二者依然存在千丝万缕的联系。 比如6月初，苏宁易购公告董事长张近东所持公司部分股份被冻结，原因就和张近东等人为苏宁置业与华能信托的30亿元信托贷款提供担保有关。
同样是在6月22日，苏宁易购公告股票继续停牌，筹划购买深创投苏宁云新私募投资基金持有的项目公司股权。
有市场人士分析此举可能是苏宁易购回购不久前卖给深创投的资产，但BT 财经 联系到深创投方面，对方回复显得对此事讳莫如深，表示“目前为止没有可以对外发布的消息”。
2012年以来，苏宁就走上了“多元化扩张”的道路。据公开媒体报道， 家电连锁起家的苏宁如今业务已经涵盖电商、物流、地产、金融、足球、电竞。
2013年，苏宁斥资2.5亿美元成为PPTV第一大股东；2016年，对价为2.63亿欧元收购意大利足球豪门国米68.5%股权；2017年战略投资恒大地产200亿元，并于同年收购天天快递；2019年先后以27亿元和48亿元收购37家万达百货门店、家乐福中国80%股份……
除了对外大手笔收购，内部孵化新零售业务上，苏宁也不断加码 ，曾经布局过苏宁极物、苏鲜生、苏宁小店等项目。
据搜狐 财经 统计，近年来苏宁系在物流、文体、零售百货等领域的投资支出高达383亿元。
扩张背后是债台高筑。 经济观察网文章写道，数据显示整个2021年苏宁易购的负债规模逼近400亿元，其中包括2021年需要偿还债券40.54亿元、短期借款280.97亿元、一年内到期的非流动负债46.16亿元。
《证券时报·券商中国》形容： 而立之年的苏宁迎来了“最关键的时刻”。
从2020年11月起，苏宁就多次陷入资金链紧张的传闻，高频次的股权质押引发市场猜测，苏宁曾回应“是正常的商业操作”。
不争的事实是，从2014年起的多年，“老本行”苏宁易购（002024.SZ）扣非净利润均亏为负，每每都靠投资收益拉正净利润。2018年12月，苏宁公告清空阿里股票，持股三年实现净利达141亿元。
谁是苏宁的下一个金矿？此前苏宁曾投资恒大200亿元可转债，但随着恒大借壳回A失败，这部分资金回报或短时间内不再可期。
2021年2月，苏宁等来了深圳国资 ，但据界面新闻，苏宁易购可能已经没有足够的股权按原计划转让，这一计划或将受阻，资金也未到账。
6月22日，苏宁易购公告筹划购买深创投苏宁云新私募投资基金持有的项目公司股权，有市场人士分析此举可能是苏宁易购回购不久前卖给深创投的资产，但深创投方面回复BT 财经 “目前为止没有可以对外发布的消息”。
另外，江苏国资也已经出手纾困 ，对价31.82亿元受让了苏宁易购5.59%的股份，不过张近东需要在10个月内回购这些股份并支付3.85%的年化利率。
苏宁会在此停步吗？也不尽然，毕竟苏宁的家底够厚，主业务底盘也仍在。
2021年农历新年后的苏宁全员开工的第一天，张近东发表内部团拜讲话，释放了非常重要的信号：卸下包袱、轻装上阵。据媒体报道，他当时强调了对非零售主赛道的业务主动做减法，“该关的关，该砍的砍”。
苏宁易购也曾经在业绩预告中表示，2020年经营性现金流正在改善。 该公司曾在业绩预告中表示，预计全年公司经营活动产生的现金流净额转正。
苏宁易购的门店、仓储、物流和供应链积累，也是不容忽视的“家底”，毕竟这仍是一家年营收2000亿元体量的公司。张近东曾接受《第一 财经 》采访时也表示，公司未来聚焦专业的全场景、智慧供应链两件核心要务。
市场上也不乏机构对苏宁易购的“增持”和“买入”评级。 天风证券一份研报显示，苏宁易购2021年第一季度同比扭亏，国资接手后实现新发展值得期待。光大证券分析，公司物流业务调整发展方向，对天天快递的高亏损业务调整、部分自营小件配送业务和顺丰合作，同时继续发展零售云业务。
此前报道的苏宁卖掉41套公寓这件事，被一些媒体解读为“苏宁家底已空”，但实情是，苏宁手里有800套商品房公寓，卖出量占比极小。
从某些角度来说，苏宁是一家不缺“幸运”的公司，比如江苏苏宁易购队夺冠中超、国米时隔11年再次登顶意甲冠军、苏宁电子竞技俱乐部斩获《英雄联盟》2020赛季全球总决赛亚军。
梳理苏宁家底仍有翻盘机会，苏宁需要抓住每一个机会。
#苏宁置业否认破产#
恒大集团是谁的
最近一段时间，苏宁易购一度被传出资金链紧张的消息，面临资金链紧张的局面，这点其实也可以从苏宁易购的一些财报看出来。
比如根据苏宁易购披露的2020年业绩快报数据显示，2020年1~12月，苏宁易购实现营业收入2584.58亿元，同比下滑4%，虽然第四季度业绩强势上扬，营收同比增长13.75%， 但是整年归属于上市公司的股东的净利润却是-39.13亿元，同比下降139.75%，在利润严重下滑的背景下，苏宁短期确实有可能面临资金紧张的局面。
在这种背景之下，苏宁也在积极进行调整，通过引入外部一些企业进行合作。
最开始的时候网上传苏宁将跟一些国企进行合作，而且当时苏宁易购还在公告当中表示：预计转让比例20%~25%，股权受让方属于基础设施等行业。虽然苏宁易购没有说明这个基础设施企业属于哪个企业，是当时媒体都推断这个所谓的基础设施企业有可能是来自江苏国企和广州的国企。
这些国企出资者可能包括江苏国信投资集团有限公司，江苏交通控股有限公司，江苏农垦集团有限公司和南京新工投资集团有限公司，该国企计划将这些股份注入与苏宁联合成立的新产业基金。
但最终的结果并不是江苏的一些国资入股苏宁易购，而是深圳国资花148亿收购了苏宁易购23%的股份。
看到这波操作很多网友都表示不理解，因为苏宁易购一直以来都是江苏南京一个非常重要的企业，它的总部在南京，对于江苏来说，不论在GDP贡献、就业、税收等各方面都做出了突出的贡献，按理来说当苏宁面临困难了，应该是江苏的一些国资第1个出来帮助才对。
那为什么最终还是深圳国资入股苏宁易购了呢？我觉得这里面可能出于几个方面的考虑。
第一、深圳国资不差钱。
在众多城市国资当中，深圳国资绝对是最有钱的国资之一，毕竟深圳每年的财政收入非常多，而且深圳旗下的很多国有企业也比较赚钱，所以深圳国资的资本实力是非常雄厚的。
虽然目前深圳的国有企业数量并不是很多，但是每个企业的实力都不容小觑，比如截止2019年末，深圳市区两级国企、国有文化企业的总资产规模已经达到3.9万亿元，净资产1.6万亿元，营业收入7507亿元，总利润1326亿元，上交的税金达到1069亿元。
而且目前深圳国资企业的增长速度非常快，比如2019年营业收入增长44%，总资产增长14%，净资产增长17%，利润增长20%。
这些家底成为了深圳国资实力的底气，所以我们看到深圳国资在很多投资上面都是大手笔。 比如2020年恒大出现危机的时候，深圳国资也通过旗下的深圳人才安居集团投资恒大250亿；2020年华为因为芯片压力准备将荣耀手机打包出售，此时深圳国资也作为主导方，花了巨额资金收购华为荣耀。
在众多国资当中，能够一下子拿出几百亿来收购一个企业股权，我估计不多，毕竟这些资金都是为了给企业救急，都是真金白银，而不是打白条。
就像江苏国资这些组团一样，其实他们也都是由几个集团共同出资，而不是由单一个集团出资，由此可见，其实江苏这些国资的资金实力没有深圳国资那么雄厚。
第二、深圳国资给的钱更多。
前段时间苏宁易购可能确实比较缺钱，这时候谁能给的钱多，苏宁易购当然会优先选择谁， 而根据原先的计划，江苏国资组团有可能收购苏宁易购19.99%的股权，对应的估值范围大概在80亿到100亿人民币之间。
而深圳国资最后收购苏宁易购23%的股权开出了148亿的价格 ，如此一来，苏宁易购同意深圳国资入股之后，就可以多拿50亿左右的资金，这50亿资金对于苏宁易购来说可不是一笔小数目，这可以大大缓解他们的资金压力，解燃眉之急。
站在一个企业的角度来看，只要正常的人都会选择深圳国资这148亿，而不是江苏国资组团的100亿左右资金。
第三、深圳国资在市场化以及投资运营方面更专业。
深圳国资的运营市场化程度是非常高的，基本上都是按照市场的思路来走，虽然他是国资，但其实也像是一个普通的市场主体， 所以深圳国资跟苏宁易购的合作更像是普通的市场合作，在合作的过程当中会少很多瓜葛少很多纠纷，一切都是按照市场来运作，这样可以减少很多矛盾和不可预测的因素。
另外深圳国资在收购企业方面有很多可以借鉴的案例，而且从这些案例来看，其实收购都是非常成功的，最后大多都是双方共赢的局面。
相对来说，江苏原先组团准备收购苏宁易购部分股权，他们由多个企业构成，各大企业之间难免会出现一些争议或者矛盾，这意味着这些组团收购有可能存在一些不确定性的因素，所以苏宁出于各方面的考虑，最后选择深圳国国资，我认为也是一个比较明智的选择。
第四、恒大有可能从中起到一定的作用。
苏宁易购为什么会出现资金紧张的局面，这里面除了因为自身的营收下滑、利润下滑影响之外，还有一个原因，可能很多人不知道。
前几年恒大准备收购深深房，而为了收购深深房，当时恒大引入了很多战略投资，其中在2017年的时候，苏宁就向恒大投资了200亿 ，按照原来的计划，如果恒大能够成功回归A股，那么苏宁就可以大赚一笔，即便恒大无法回归A股，苏宁每年也会获得7.79%的投资收益，这是稳赚不赔的一笔生意。
但是因为各种各样的原因，恒大没有能够在计划时间之内成功收购深深房，结果导致部分资金投资到期之后，恒大也陷入了资金紧张的局面，最后许家印通过各种操作才度过了资金危机的难关，其中就包括苏宁继续战略投资恒大200亿。
苏宁这个决定对于缓解恒大的资金危机是非常关键的，所以许家印对张近东肯定也是非常感谢，而苏宁出现资金链紧张其实也跟恒大这笔资金有很大的关系，假如他们能够顺利收回这笔资金，就不会出现资金紧张局面了。
在这种背景下，我觉得在苏宁面临资金链紧张的时候，恒大的许家印有可能也从中塔桥引线进入深圳国资入驻苏宁。
其实说白了，如果当初恒大能够成功收购深深房回归A股，那么不论是恒大还是苏宁都可能不会出现资金链紧张的局面，但最后因为没法成功收购深深房所以两个企业都受到一定影响。
而深深房作为深圳国资旗下的一家企业，当初也是深圳国资主导引入恒大进行收购深圳深房的，现在恒大没有成功收购深深房，深圳国资其实也有一定的责任，所以作为弥补，深圳国资入股恒大、入股苏宁，缓解他们资金紧张的局面，其实也有一定的道理的。
江苏在等，在等张近东无路可走时廉价出局！可谁知半路上杀出个识货的！苏宁的价值不在于它的盈利能力，而是它遍布全国的大大小小门店、成熟的供应链体系以及员工。用互联网的思维看这就是一个平台，一个个链接社区的终端。同时零售行业也是现金流最多的行业。苏宁本身可以不赚钱，但是利用它赚钱的方法有很多种。也就是说，对于实力强大的潜在接盘方而言，苏宁是个优质资产。正是因为苏宁的大本营在江苏，所以江苏对它太了解了，知道张近东的底线在哪！江苏一直在压价，在等张近东山穷水尽时廉价出局！难道大家没有怀疑，为什么阿里不出手？为什么上海不出手？因为江浙沪一体，苏宁是江苏盘子里的肥肉，除非江苏不要，否则其他人不能出手。但深圳不同了，人家背靠的珠三角，和江苏本来就是竞争关系。恰恰苏宁的债务危机的引爆是由于恒大，而深圳国资在宝万之争时欠了恒大很大的人情，商场上的人情都是要还的。深圳国资一看江苏压价，而潜在的收购对手全被江苏国资拦住了，立马果断出手了！对于张近东而言，深圳国资也是一个不错的选择。一方面，寒心了，另一方面，迁到深圳，属于新入的，深圳自然要给很多优惠政策，在江苏，已经没有更大的政策加持了
最近，苏宁易购的事情引起了不少热议，其中一点就是原本公告里说的是南京国资委下属企业接手，结果变成了深圳国资委旗下企业接手。
在之前的公告中，明确写明了张近东、苏宁集团、苏宁电器要将20%—25%的股份转让出去，受让方为南京国资委下属企业。但最新的公告中已经披露了真正的接盘者。两家企业分别接盘了苏宁易购8%和15%一共23%的股份，转让对价一共148亿元。转让股份数量没有变，但接盘人不是南京国资委下属企业而是深圳国资委下属的两家企业。
以上内容是已经公开的内容，下面是一些小道消息，不能保证真假，毕竟上市公司股权转让的事情错综复杂、利益纠葛也是非常多的，不是当事人不可能完全掌握相关信息。而且在正式转让完成前这些都是不能公开的细节，更加不可能看到全貌。
小道消息一：江苏（南京）国资委出价太低。
我们看到，深圳国资委下属的深圳国际和鲲鹏资本以每股6.92元的价格收购苏宁易购的股份，23%的股份一共148亿元。这个价格还是比较公正合理的，发布公告当天苏宁易购二级市场的的收盘价为7元每股。
而江苏方面准备接收20%的股份，总体作价100亿元左右，这样推算下来每股出价差不多在5.32元左右。这个价格比深圳国资委下属企业出的6.92低了不少。张近东现在缺的是现金、是钱，当然谁出价高就卖给谁喽，商业市场的必然逻辑。
小道消息二：南京国资委要控制权、深圳国资委没有要求
在股权转让之前，张近东持有苏宁易购31.1%的股份（有些是通过苏宁集团、苏宁电器间接持有的），是苏宁易购的实际控制人。
转让后明面上淘宝成是苏宁易购的第一大股东，持股19.9%。深圳的两家公司一共持有23%的股份，看上去深圳国资委是苏宁易购最大的股东，但他们不一定有控制权。
现在到底是谁实际控制苏宁易购还不好说，深交所也不知道，因为这次出让股权涉及张近东、苏宁集团、苏宁电器三个股东，其中的股权架构十分微妙，还真的看不出来。深交所在3月3日发了关注函，询问苏宁易购股权转让后到底谁拥有公司决策权。苏宁方面还没有回复，我相信不论是通过股权设计还是背后的抽屉协议还是张近东掌握着苏宁易购的控制权，这是他接收深圳方面出价的重要原因之一。
而江苏方面据说想要苏宁的控制权，让苏宁逐渐成为国家资本控制的企业，这是张近东不想看到的结局。
以上两个小道消息真实性存疑，但逻辑上完全在理，可以很好地解释最后苏宁和江苏方面没有达成共识的原因，双方的核心诉求谈不拢。深圳能够满足张近东的要求，所以谈成了。苏宁已经宣布在深圳成立华南区总部，未来是否会把全国总部搬过去不得而知，不过资本市场什么都有可能发生，只有你想不到没有做不到。
恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身？
恒大股东恒大集团主要的股东是许家印(持股60.29%)、深圳市人才安居集团有限公司(国资控制，持股7.06%)、广州市城市建设投资集团有限公司(国资控制，持股4.81%)、南京润恒企业管理有限公司(苏宁100%控股，持股4.7%)
1.恒大地产集团(简称广州恒大或恒大地产)于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体.恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿。
2.基本上属于私企，许家印是最大股东老板，还有包括美林、高盛、科威特等融资机构实体，上市前许家印进行了市场融资，包括其合作单位易居中国、合富辉煌也对其融资，而且易居中国还帮其进行融资拓展，上市后基本靠股票融资，香港首富李嘉诚为其上市出了很多力，上市当天购买了相当一部分股票。
3.恒大集团以足校球员资产加4亿元现金对广州恒大淘宝足球俱乐部进行了增资.增资后俱乐部股权结构变更为恒大集团持股60%，阿里巴巴集团持股40%.从企业治理的角度来看，相比原来的五五分成，恒大集团重回控股股东地位。
4.许家印，男，生于河南周口太康县，一个靠8年积累迅速拥有120亿元资产的民营企业家.他是第一个登上中国内地首富'宝座'的河南人.全国劳动模范、中国十大慈善家，2005胡润百富榜第十一位，2005年福布斯中国慈善榜第三位.广州恒大集团恒大地产董事长.2011年福布斯富豪排名榜中，成为唯一入围的中国足球老板，他以51亿美元排名总榜单第200位，位居大陆富豪榜第7.2012年3月，全国政协委员许家印在“关于中国足球改革的几点建议”的提案中炮轰足球伪职业化，建议设立足球“扫赌打黑”专项基金.
恒大上市了吗
恒大集团负债逼近两万亿，将如何翻身？这究竟什么原因呢？前段时间一直流传着恒大集团因为负债过重，正在准备申请资产重组。据说资金数目相当大，高达两万亿，再度登上热搜。因为没有办法继续偿还债务，引发金融系统性风险。不过这种情况大家不必过多解读，毕竟如今哪家房地产企业，没有负债呢，凡是从事这个行业，负债率都是最高的。至于说资不抵债，明显有些夸张，目前还没有达到那个地步。
如果不能按时完成重组，可能导致现金链断裂，违约产生风险性会更大。影响上下游企业正常经营，不利于发展。公司在报告中提到，如果不能按时偿还1300亿元本金，还有137亿元分红，恐怕企业发展真的危险了。
本身这个情况，就是银行是债主，如果不按时还钱，银行就会通过各种措施，来封锁企业日常的活动。不过若一个集团欠下巨额债款，相对来讲，银行更希望企业长远发展。
事实上财政危机，在恒大已经不一个可以回避问题，企业想尽办法解决问题。为了缩减公司开支，恒大正在进行大规模裁员活动，部分区域公司裁员率，甚至超过了35%。还打算降价卖房，能够快速回笼相关资金。另外发行40亿元债务，提前偿还美元债券，汽车行业更是登陆到科技版。
虽然恒大已经频繁有大?动作?，但是短时间很难解决财政危机问题。存在着一些?不利信号?，穆迪将中国恒大评级展望，由稳定下调至负面。还有苏宁，在投资者会议上表示，如果明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市，苏宁计划要求拿回之前投资的200亿人民币。
佛山佛山恒大苏宁广场在哪里？
“恒大集团上市了，股票代码是03333。恒大地产集团（简称广州恒大或恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于中国广东省深圳市。统一社会信用代码是91440101231245152Y。注册号是440101000205860。”
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恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。
1、恒大集团
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企业。
2、发展战略
2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多兆链人。一带一路”中国企业100强榜单排名第32位。2019年12月，恒大地产集灶厅团有限公司入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名28位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展效益奖”。2021年6月11日，恒大集团与中国石油化隐猜隐工集团战略合作签。
3、成功的原因
但是恒大在港股的上市，却让恒大在A股的上市蒙上了一层阴霾：除非有其他原因左右，一般先行完成港股上市的企业，就无法在国内的A股继续上市了（其中的原因需要千字文说明，这里只是给大家看一个结论，有兴趣的可以查查书本）。当然也有想法正好相反的，2017年，张近东旗下的苏宁集团就斥资200亿入股了恒大5%的股份（其实等同于债转股。
佛山恒大苏宁广场楼盘地址：佛山新城华章道。
佛山恒大苏宁广场位于佛山新城商务区（CBD核心位置），总投资超过50亿元，占地约6.55万平米，总建筑面积48.9万平方米，由318米高的主塔楼、7层商业裙楼、商业步行街以及4栋高档公寓塔楼组成。由的设计单位英国PLP建筑设计事务所担纲设计，将打造集高档购物、品牌酒店酒店、摩天写字楼、创意产业总部基地和酒店式公寓于一体的超级商业航母。佛山恒大苏宁广场预计将成为集购物休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的佛山地标建筑。
当前均价：8500元/平方米。
物业类型：商业-商铺。
产权年限：40年。
点击查看:佛山恒大苏宁广场详细信息。